Van der Meijstraat 5 Alkmaar

Omschrijving

Open Huis

Zaterdag 1 april van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)


Van der Meijstraat 5 te Alkmaar

Gelegen in één van Alkmaars mooiste wijken staat deze prachtige, royale erkerwoning tussen het Rozenpark en de Alkmaarder Hout. De woning is een beeldbepalend pand en is grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd en heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime bijkeuken en een vrijstaande berging/schuur. Het Nassaukwartier kenmerkt zich door ruimte, rust, groen, natuur en schoonheid. De bebouwing is afwisselend, en uitgevoerd door bekende architecten. Zo'n woonomgeving met zoveel ruimte en mooi uitzicht, brede lanen, pleinen en straten en een overvloed aan parkeergelegenheid is uniek. Dit op slechts een paar minuten loopafstand van het historische stadscentrum en tegen het 400 jaar oude Alkmaarder Hout, waar het Nassauplein ooit deel van uitmaakte of, beter gezegd, nog steeds onderdeel van is.

De indeling is als volgt:
Gemoderniseerde ruime entree/hal (2020). Van oorsprong waren er 2 entrees met de originele authentieke voordeuren en een royale hal. Onder de trap bevindt zicht een praktisch verdiepte kelderkast. De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet met fonteintje.

De woonkamer, een kamer-en-suite, heeft aan de voor- en achterzijde een schouw. De beide schouwen zijn voorzien van een rookkanaal en een gasaansluiting en hebben de mogelijkheid om een sfeergashaard te plaatsen. Een verlaagd plafond met inbouwspots. De ruim bemeten woonkamer heeft een goed geïsoleerde betonvloer met plavuizen en is v.v. vloerverwarming. De erker is voorzien van glas-in-lood ramen welke gelijk met de onder ramen in HR++ glas zijn uitgevoerd. De schuifpui met bovenramen aan de achterzijde is van hardhout en voorzien van dubbel glas. Met de vernieuwing van de achtergevel zijn voorbereidingen getroffen om deze schuifpui eenvoudig te kunnen vervangen voor authentieke openslaande deuren met boven- en zijramen.

De half-open ruime keuken - in U-vorm opgesteld - is voorzien van Corian blad, licht tegelwerk boven- en onderkastjes, inductie kookplaat (AEG), vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koelkast/vries combinatie Siemens, combi-magnetron en ronde ingebouwde rvs spoelbak. Vaste keukentafel met Corianblad in de zelfde kleur als het aanrechtblad. Hardhouten bovenramen met dubbelglas en ventilatieraam. Het ventilatieraam is eenvoudig met een afstandsbediening te openen/sluiten. Dit raam op het zuidoosten geeft een prettig lichtinval in zowel de keuken als woonkamer.

Aansluitend de bijkeuken welke toegang geeft tot de grote veranda. De bijkeuken is geheel betegeld, beschikt over veel kastruimte, inbouwoven en een klein aanrecht met mengkraan. Verder zijn er voorzieningen getroffen om hier eventueel een wasmachine, droger en of douche te plaatsen.

De veranda loopt over de hele breedte van het huis en is 3,5 meter diep en is voorzien van kunststof dakplaten (02-2020).

De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is ca. 14 meter diep. De tuin heeft aan één zijde een schutting met een blijvend groene beplanting en aan de andere zijde een stenen erfafscheiding. Verder zijn er diverse elektrakabels/voorzieningen voor tuinverlichting aanwezig.

De betonnen berging/schuur (ca. 5m x 4,5m) is voorzien van nieuwe deuren en bitumen dak. De dubbele deur van de berging geeft toegang tot de tuin. Verder is in de berging verlichting aanwezig en zijn krachtstroom, water en riolering voorbereid. Er is een erfdienstbaarheid die toegang geeft tot de poort.

Eerste verdieping:
Via een brede trap met houten lambrisering van begane grond komt u op de overloop van de eerste verdieping. Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de separate toiletruimte. De moderne en recent vernieuwd wandtoilet is voorzien van een hardstenen fonteintje, antraciet grijze tegels op de vloer en dimbare inbouwspots.

De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, met een gestuukt en verlaagd plafond, voorzien van hardhoutenkozijn met ramen HR++ glas, en de deur naar het grote balkon. Vanuit deze slaapkamer is de ruime, moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast en hoge kast, inbouwspots, mechanische ventilatie, designradiator, eigen vloerverwarming(s-unit), grote antraciet grijze vloer en grote witte wandtegels.

De tweede ruim bemeten slaapkamer ligt aan de voorzijde. De erker is voorzien van mooi glas-in-lood ramen welke gelijk met de onderramen in HR++ glas zijn uitgevoerd en met een draai/kiepraam. Op de vloer ligt een lamelparketvloer. Tevens beschikt deze slaapkamer over een 3 meter lange kastenwand.

De derde slaapkamer ligt ook aan de voorzijde en heeft door zijn grote ramen veel lichtinval. Het vlakke raamkozijn is voorzien van mooie glas-in-lood ramen welke gelijk met de onderramen in HR++ glas zijn uitgevoerd en met een draai/kiepraam.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap met houten lambrisering naar de overloop. Via de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de 2e badkamer. In het zijdakvlak is een dakkapel voorzien van hardhouten ramen, dubbel glas met openslaand raam.

De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft een dakkapel voorzien van hardhouten ramen met dubbel glas (HR++) en een Velux dakraam. Voldoende kastruimte met Louvre schuif deuren.

De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad/douche combinatie, wasmachine aansluiting en een toilet. De badkamer heeft een klein van dakraam voor natuurlijke ventilatie.

De vijfde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een dakkapel voorzien van hardhouten ramen met dubbel glas (HR++) en nog een Velux dakraam. Deze kamer heeft een vaste opbergkast en de aparte CV-ruimte met een Remeha Tzerra (2017) en het luik naar de bergvliering. De CV-ruimte is brandwerend bekleed en heeft wat extra bergruimte. De vliering heeft een vaste vloer en loopt over de gehele lengte van het huis, verlichting en ventilatie is aanwezig en het geheel is te benutten als praktische bergruimte.

Bijzonderheden in het kort:
Perceel: 181m²;
Woonoppervlakte: 145m²;
Externe berging/schuur: circa 21m²;
Inhoud: 589m³;
Bouwjaar: 1920;
Volledig dubbel glas;
De grote kozijnen aan de voorgevel zijn voorzien van nieuwe ramen met HR++ glas, onderdorpels (Merbau) en deels nieuwe stijlen;
De woonkamer, keuken, bijkeuken, gang en toilet zijn voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming;
Het schilderwerk verkeert in goede staat;
Aanvaarding in nader goed overleg.

OVERIGE INFORMATIE:
• Onderhoud binnen: goed.
• Onderhoud buiten: goed.
• Verwarming: via CV-ketel, Remeha Tzerra (2017).
• Isolatie: grotendeels geïsoleerd, energielabel C.

In de nabijheid van de woning bevinden zich een basisschool en een supermarkt. Vlakbij de ringweg van ALKMAAR met toegangswegen naar AMSTERDAM, HOORN, PURMEREND, DEN HELDER/TEXEL en HET STRAND.

Twijfel niet langer en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging van dit geweldige woonhuis !

Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.