Vorige | Volgende

Hof van Ra 45 Heerhugowaard

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Hof van Ra 45 te Heerhugowaard.

Een UNIEKE VRIJSTAANDE eengezinswoning mét een fantastische aanbouw (2017), garage en een ruime tuin in de nieuwe woonwijk "Stad van de Zon". Een woonwijk die zich kenmerkt door de CO2-neutraal beoogde opzet qua energiegebruik en gelegen aan een mooi recreatiegebied.

Centraal gelegen in het hart van "Stad van de Zon", in een kindvriendelijke omgeving en de voorzieningen (winkels, basisscholen, medisch centrum) liggen op loopafstand.

De officiële woonoppervlakte volgens NEN 2580 is 114m². De vloeroppervlakte van 23m² van de 2e verdieping is hier NIET in meegerekend (bereikbaar d.m.v. een vaste trap). Het dakraam is kleiner is dan 0,5m² waardoor er sprake is van te weinig daglichttoetreding volgens de NEN 2580. Door het plaatsen van een groter dakraam wordt dit eenvoudig gerealiseerd.

De indeling is als volgt:

Begane grond: In de ruime hal treft u de meterkast en een modern ruim toilet, welke volledig is betegeld en beschikt over een hangend closet en fontein. Hier is ook de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer: de moderne en vergrote woonkamer (2017) is uitgerust met een mooie eiken laminaat parket vloer. Er is extra veel lichtinval door de grote raampartijen. De ramen zijn voorzien van Luxaflex rolgordijnen. Vanuit de woonkamer heeft u via de tuindeuren toegang tot de keurig aangelegde tuin met garage/berging. In de woonkamer treft u ook een ruime trapkast.

Open Keuken: in de moderne open keuken treft u diverse inbouwapparatuur zoals een inbouwkoelkast en -vriezer, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron/oven en een inbouw-koffiemachine.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en een ruime luxe badkamer.
Slaapkamer 1: een ruime, lichte slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Op de vloer treft u een laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van plissé rolgordijnen.

Slaapkamer 2: deze ruime, lichte slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van Luxaflex rolgordijnen en overgordijn.

Slaapkamer 3: deze lichte slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van eikenhouten laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van Luxaflex rolgordijnen en overgordijn.

Badkamer: de ruime luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, dubbele wastafel, een ruim bad en mechanische afzuiging.

2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap en geeft toegang tot de werkruimte met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Op de verdieping bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel, mechanische ventilatie, de aansluiting/omvormer zonnepanelen, de wasmachine- en drogeraansluiting, welke ruimte is afgescheiden door een wand met jaloezie deuren. Ruimte is geheel geschilderd en voorzien van laminaatvloer.

Tuin met terras: de ruim aangelegde tuin is gesitueerd op het noordwesten. Voorzien van schutting en gaashekwerk met beplanting. De tuin kunt u achterom betreden via een poort. De geïsoleerde garage/berging met tweede toegangsdeur naar de tuin biedt veel ruimte en beschikt over elektra.

Bijzonderheden in het kort:

• Woonoppervlakte 114m2;
• Perceeloppervlakte 250m2;
• Inhoud: 565m³;
• Bouwjaar woning 2009;
• Energieprestatiecertificaat aanwezig (A label), dubbelglas, volledig geïsoleerd;
• 12 Zonnepanelen aanwezig;
• Schilderwerk uitgevoerd in 2019;
• Parkeergelegenheid: in de garage of voor de deur (op eigen grond).

IS UW BELANGSTELLING GEWEKT? TERECHT! EEN BEZICHTIGING IS VRIJBLIJVEND, MAAR ZAL UW ENTHOUSIASME DOEN TOENEMEN. U BENT VAN HARTE WELKOM.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Bruto inhoud
565 m³
Perceeloppervlakte
250 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heerhugowaard
Sectie
P
Perceel
9102
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 15 x 5 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hof van Ra 45 Heerhugowaard

naar Hof van Ra 45 Heerhugowaard
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object